نوشته‌ها

سرویس نگهداری آسانسور قیمت | قرارداد سرویس آسانسور

سرویس و نگهداری آسانسور دارای اهمیت فراوانی است.بسیاری از شرکت های ارائه دهنده خدمات آسانسور بیشتر در این زمینه به فعالیت می پردازند.سرویس نگهداری آسانسور قیمت بر حسب آیتم هایی به مشتریان داده می شود.سرویس آسانسور بازبینی کلی از قطعات نصب شده در آسانسور است.مجموعه رایا آسانسور دارای واحد سرویس و نگهداری مجزاست.و تمامی مناطق استان تهران را پوشش می دهد.

سرویس نگهداری آسانسور قیمت

سرویس نگهداری آسانسور دارای قیمت و تعرفه مشخصی است.و براساس تعداد توقف ، نوع آسانسور ، نوع موتور آسانسور ، نوع درب آسانسور ، ظرفت آسانسور و سایر موارد تعیین می گردد.باید به این نکته توجه نمود هر ساله سندیکای آسانسور نرخ مشخصی بر حسب تعداد ایستگاه در اختیار شرکت های ارائه دهنده خدمات آسانسور قرار می دهد.سرویس آسانسور بازبینی قطعات نصب شده در آسانسور است.این بازبینی بایستی طبق برنامه از پیش تعیین شده و در بازه زمانی مشخص انجام گردد.شرکت های ارائه دهنده خدمات آسانسور بر حسب چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور اقدام به سرویس آسانسور می نمایند.

توضیحات سرویس نگهداری آسانسور قیمت 

قیمت و تعرفه سرویس نگهداری آسانسور دغدغه بسیاری از مدیران ساختمان و افراد استفاده کننده از آسانسور است.یک شرکت ارائه دهنده خدمات آسانسور دارای واحد های مشخص برای ارائه خدمات آسانسور است.سرویس ونگهداری آسانسور جزء الزامات آسانسور است.به طوری که هر شرکت این خدمت را جزء اولویت های اصلی مجموعه قرار می دهد.سرویس آسانسور با توجه به یک تعرفه مشخص انجام می گیرد.این قیمت با توجه به آیتم هایی خاصی انجام پذیر است.باید به این نکته توجه نمود قرارداد سالیانه جهت ارائه سرویس آسانسور ضروری است.سرویسکار بیستی طبق قرارداد ماهی یکبار آسانسور را چکاپ نماید.نقاط ضعف مکانیزم آسانسور را شناسایی و نقاط ضعف را برطرف نماید.

سرویس نگهداری آسانسور قیمت

تفاوت قیمت نگهداری آسانسور با تعمیر آسانسور

برخی از افراد از تفاوت بین قیمت سرویس نگهدری آسانسور با تعمیرات آسانسور بی اطلاع اند.

باید به این نکته توجه نمود :

در سرویس آسانسور و طبق قرارداد تعمیرات جزئی که زمانبر نیستند.

بایستی توسط سرویسکار آسانسور انجام پذیرد.

و هزینه ای بابت رفع خرابی از مدیران ساختمان گرفته نشود.

باید دانست:

در صورتی که یک آسانسور نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد.

به طوری انجام تعمیر آسانسور زمانبر باشد.

اجرت تعمیر آسانسور نیز بایستی از مدیران ساختمان اخذ گردد.برای مثال تعویض فلکه اصلی موتور را در نظر بگیرید.این قطعه از آسانسور پس از پایان عمر مفید مستهلک می گردد و نیاز به تعویض دارد. تعویض این قطعه توسط تعمیرکار آسانسور چندین ساعت به طول می انجامد.و بایستی اجرت تعویض قطعه نیز در نظر گرفته شود. حقیقت این است که نرخ مصوب هزینه سرویس و نگهداری آسانسور یا تعمیر آسانسور توسط سندیکای صنایع آسانسور و پله‌برقی ایران به‌طور سالانه تعیین می‌شود.البته این نرخ به صورت توافقی بین مدیران ساختمان و شرکت ارائه دهنده خدمات آسانسور اخذ می گردد.بااین‌حال شیوه ارائه خدمات تعمیر و سرویس آسانسور در ساختمان‌های مختلف تفاوت دارد.

سرویس نگهداری آسانسور قیمت

خدمات سرویس آسانسور

در یک شرکت ارائه دهنده خدمات آسانسور یکی از مهم ترین خدمات آسانسور سرویس آسانسور است.

سرویس بایستی طبق یک برنامه از پیش تعیین شده و منطبق با اصول پذیرفته شده در قرارداد آسانسور انجام گیرد.

باید به این نکته توجه نمود :

خدمات سرویس و تعمیر آسانسور برحسب نوع ساختمان، اداری، تجاری یا مسکونی بودن آن و تعداد طبقات تفاوت‌هایی دارد.

برای مثال یک ساختمان تجاری را در نظر بگیرید .

در یک ساختمان تجاری استفاده افراد از آسانسور نسبت به یک ساختمان مسکونی به مراتب بیشتر است.درصد خرابی های آسانسور نیز به همان میزان افزایش پیدا می کند.بنابراین قراردادی که با یک ساختمان تجاری جهت سرویس آسانسور بسته منعقد می گردد بایستی با یک ساختمان مسکونی متفاوت باشد.قیمت سرویس نگهداری آسانسور به مراتب بیشتر خواهد بود.چراکه سرویسکار آسانسور میزان زمان بیشتری را برای اسانسور بایستی صرف نماید.ساختمان‌ها معمولاً قراردادهایی برای تعمیر و نگهداری آسانسور منعقد می‌کنند.و طبق این قرارداد خدمات سرویس آسانسور انجام می پذیرد. برحسب این قراردها شرکت ارائه‌دهنده خدمات موظف می‌شود که به‌طور دوره‌ای و در زمان‌بندی‌های ذکرشده در قرارداد نسبت‌به بازدید و سرویس بخش‌های مختلف آسانسور اقدام کند.

سرویس نگهداری آسانسور قیمت

سرویس نگهداری آسانسور قیمت

در هر سال سندیکای آسانسور قیمت سرویس نگهداری آسانسور را تعیین می نماید.و در اختیار شرکت های ارائه دهنده خدمات آسانسور قرار می دهد.باید به این نکته توجه نمود شرکت های آسانسوری می توانند در چارچوب سندیکا ، اقدام به قرارداد هایی به صورت توافقی نمایند.سرویس اسانسور به صورت دوره ای و طبق زمانبندی از پیش تعیین شده بایستی انجام گیرد.شرکت های ارائه دهنده خدمات آسانسور موظف اند طبق قرارداد ساختمان دارای آسانسور را بیمه نمایند.برخی از شرکت های هزینه سال اول بیمه را تقبل می نمایند.و بیمه مسئولیت آسانسور را به صورت رایگان در اختیار مدیران ساختمان قرار می دهند.مجموعه رایا سرویس آسانسور در تهران را پشتیبانی می نماید.

سرویس نگهداری آسانسور قیمت

نکات رایج در نرخ سرویس آسانسور

همانطور که گفته شد :

سرویس آسانسور طبق یک نرخ از پیش تعیین شده انجام می گیرد.

قیمت سرویس نگهداری آسانسور دارای نکاتی است :

برای مثال برای ساختمان‌هایی که جزء دسته‌بندی مسکونی، اداری تا ۱۰ واحد، ساختمان‌های بزرگ ، ساختمان های تجاری ، ساختمان های دولتی و … هستند نرخ و هزینه سرویس و تعمیر آسانسور متفاوتی وجود دارد.در این ساختمان نرخ سرویس آسانسور به مراتب بیشتر ساختمان های مسکونی کم تردد است.این ساختمان های دارای تردد بالایی بوده و خرابی آسانسور در آن ها زیاد است.نوع آسانسور این ساختمان ها نیز متفاوت است.و برخی از سرویسکاران با عملکرد آسانسور در این ساختمان ها آشنایی ندارند.باید به این نکته توجه نمود قراردادهای سرویس و نگهداری آسانسور یکساله و بازدیدها یک‌بار در ماه است.البته برای ساختمان های تجاری و پروژه های خاص بایستی دو بار در ماه سرویس آسانسور انجام پذیرد.تا از خرابی های بی مورد در آسانسور پیشگیری شود.

باید دانست :

شرکتی که با آن قرارداد می‌بندید باید عضو سندیکا و دارای پروانه طراحی و مونتاژ از وزارت صنعت و معدن و تجارت داشته باشد.البته پروانه طراحی و مونتاژ بیشتر مرتبط با نصب آسانسور است.اما عضو سندیکا بودن برای یک شرکت ارائه دهنده خدمات آسانسور الزامی است.توجه داشته باشید محاسبه قیمت سرویس و نگهداری آسانسور برحسب تعداد توقف و براساس حداقل ۵ توقف صورت می‌گیرد و این جزء مقررات موجود در سندیکای آسانسور است.پرداختی معمولا به صورت ماهیانه یا سالیانه بایستی انجام پذیرد.باید دانست هزینه روغن مصرفی آسانسور و تعویض قطعات و اجزا جزء قرارداد نیستند و جداگانه گرفته می‌شود و در صورتی که یک ساختمان نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد اجرت تعمیر آسانسور نیز بایستی اخذ گردد.

سرویس و نگهداری آسانسور

آیتم های اساسی در سرویس نگهداری آسانسور قیمت

بسیاری از آیتم ها در قیمت سرویس نگهداری آسانسور تاثیر گذارند.این آیتم ها شامل ظرفیت آسانسور ، تردد و ترافیک استفاده از آسانسور ، عمر مفید آسانسور ، کیفیت قطعات مورد استفاده در آسانسور ، نوع آسانسور ، تعداد توقف و سایر ایتم ها است.

ظرفیت آسانسور

در تعیین نرخ سرویس آسانسور ظرفیت آسانسور تاثیر گذار است.

برای مثال یک آسانسور باری با ظرفیت ۱۳ نفره با یک آسانسور مسافربر متفاوت است.

باید به این نکته توجه نمود :

هر جه ظرفیت آسانسور بیشتر باشد تعرفه سرویس و نگهداری آسانسور نیز بیشتر است.

چراکه توان موتور آسانسور ، توان تابلو فرمان آسانسور ، نوع ریل مورد استفاده و در نهایت بهای تمام شده آسانسور متفاوت است.

تردد و ترافیک استفاده از آسانسور 

هرچه میزان تردد و ترافیک در اسانسور بیشتر باشد قیمت سرویس نگهداری آسانسوربیشتر است.چراکه خرابی در آسانسور بیشتر است.معمولا در ساختمان های اداری و تجاری تراکم ترافیک نسبت به ساختمان های مسکونی بیشتر است.معمولا از موتورهای بدون گیربکس در این ساختمان ها استفاده می گردد.و قطعات دارای بهای تمام شده بیشتری هستند.

عمر مفید آسانسور

سن آسانسور و سال‌های کارکرد آن، که توسط کارشناس تعیین می‌شود.

از موارد تاثیرگذار بر هزینه تعمیر آسانسور و نگهداری آن است.

ساختمان های قدیمی در اغلب موارد نیاز به بازسازی آسانسور دارند.

مکانیزم آسانسور در این ساختمان ها به صورت دوسرعته است .

خرابی در آن ها بیشتر است.به هر ترتیب آسانسور نیز در طول سالیان عمر مفید خود را از دست می دهد.

آسانسور های جدید و مدرن بایستی جایگزین آسانسور های قدیمی گردند.

کیفیت قطعات مورد استفاده در آسانسور

کیفیت قطعات از آیتم های اساسی در تعیین قیمت سرویس نگهداری آسانسور است.زمانی که از قطعات با کیفیت در نصب آسانسور استفاده شود.از خرابی های بی مورد در آسانسور پیشگیری می شود.و خسارات مالی در ساختمان کاهش پیدا می کند.برای مثال استفاده از موتور بدون گیربکس نسبت به موتور گیربکس باعث می گردد در مصرف انرژی صرفه جویی گردد و عمر مفید آسانسور افزایش یابد.

تعداد توقف آسانسور

تعداد توقف آسانسور در تعیین نرخ سرویس اسانسور تاثیر گذار است.

هرچه تعداد توقف بیشتر باشد نرخ سرویس آسانسور نیز بیشتر است.چرا که تعداد درب ها ، ریل های مورد استفاده در آسانسور ، میزان تراول کابل ، میزان سیم بکسل ، توان موتور و تابلو  بیشتر است.معمولا به صورت کلی قیمت سرویس نگهداری آسانسور بر حسب تعداد توقف در نظر گرفته می شود.

سایر موارد در سرویس نگهداری آسانسور قیمت

ممکن است دریک قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور  سرویسکار مقیم قید شود.

در این صورت شرکت ارائه دهنده خدمات آسانسور موظف است :

یک سرویسکار به صورت دائم در ساختمان استفاده نماید.

یا در صورتی که در قرارداد نگهداری آسانسور قید شود که موارد اورژانسی پوشش داده می‌شود، در صورت بروز خرابی و نیاز به تعمیر آسانسور، شرکت موظف می‌شود که ظرف زمان تعیین‌شده، تکنسین و تعمیرکار خود را به محل اعزام کند.باید به این نکته توجه نمود بعضی از شرکت‌های تعمیر و نگهداری آسانسور تمام مناطق و محلات را پوشش می‌دهند اما برخی فقط مناطق بخصوصی را درنظر دارند.که این از اختیارات هر شرکت آسانسوری است.باید دانست تعمیر قطعاتی مانند سیم‌بکسل‌ها، موتور گیربکس یا تابلو فرمان جزء قرارداد سرویس و نگهداری دوره‌ای محسوب نمی‌شود چراکه تعمیر یا تعویض این گونه قطعات زمانبر است و برخی از سرویسکاران آسانسور با این گونه موارد آشنایی ندارند.باید به این نکته توجه نمود در  بازدیدهای دوره‌ای، اموری مانند آچارکشی قطعات، روغن‌کاری، بررسی تابلو فرمان، کابین، تهویه، درهای آسانسور، هم‌سطحی طبقات و غیره صورت می‌گیرد.

سرویس آسانسور در سایر کشورها

در بسیاری از کشورهای اروپایی نوع آسانسورها ، نحوه سرویس نگهداری آسانسور ، مکانیزم آسانسور و سایر موارد متفاوت است.باید به این نکته توجه نمود ایران یکی از کشورهایی است که ازلحاظ تعمیر آسانسور کمترین تعرفه را دارد. البته گفتنی‌ست که در برخی از کشورها ممکن است که متوسط عمر آسانسور بیشتر از متوسط عمر آسانسور در ایران باشد.معمولا در کشورهای اروپایی از موتوهای گیرلس استفاده می گردد.و کمتر از آسانسورهای کششی استفاده می گردد.

سرویس دوره ای آسانسور

اهمیت سرویس دوره ای آسانسور بر کسی پوشیده نیست.

سرویس دوره ای اسانسور یک بازرسی کلی از قطعات آسانسور طبق برنامه زمانبندی شده است.که به طور مستمر انجام می پذیرد.تمام وسایل مکانیکی‌ای که ما به‌طور مستمر از آنها استفاده می‌کنیم نیاز به سرویس و نگهداری دوره‌ای دارند که شامل بازبینی و بازرسی از کلیه قطعات دستگاه و مطمئن شدن از عملکرد درست قطعات می‌باشد.باید به این نکته توجه نمود سرویس دوره ای به صورت مستمر بوده و در آن پی در پی آسانسور بازرسی می گردد.در آن خرابی های آسانسور رهگیری شده و رفع نقص انجام می پذیرد.در صورتی که سرویس موردی در زمان خرابی آسانسور انجام می پذیرد.سرویس دوره ای در بلندمدت مقرون به صرفه است.باید دانست چون آسانسور وسیله‌ای‌ست که مستقیماً با جان افراد در ارتباط است، باید ایمن، کارا و قابل اطمینان باشد.

سرویس نگهداری آسانسور قیمت

سرویس نگهداری آسانسور قیمت آن برای بسیاری از مدیران ساختمان مهم است.باید به این نکته توجه نمود سرویسکار آسانسور تمام قطعات آسانسور را بازرسی می‌کند، اشکالات جزئی را برطرف کرده، آسانسور شما را از نظر صنعتی نظافت می‌کند و در صورت وجود مشکل هر کدام از قطعات را، قبل از بروز خرابی جدی، اعلام و پس موافقت مدیر ساختمان، تعمیر و یا تعویض می‌کند.باید دانست خدمات شرکت های ارائه دهنده خدمات آسانسور متفاوت است.

واحد سرویس آسانسور رایا

مجموعه رایا با سرویس و نگهداری منظم طبق اصول پذیرفته شده در آسانسور ، مجموعه خدمات آسانسور از صفرتا صد را به انجام می رساند. این مجموعه سرویس و نگهداری از آسانسور های خاص و ویژه ، هیدرولیک ، گیرلس و سایر موارد علاوه بر انجام خدمات در فروش قطعات آسانسور با نازل ترین قیمت نیز اقدامات گسترده ای را انجام داده است.اجرای تعمیر و نگهداری آسانسور بر طبق چک لیست ، عقد قراردادهای رسمی با سازندگان ساختمان ، اعزام افراد متخصص جهت تعمیر آسانسور ، جنرال سرویس منظم جهت قرارداد سرویس آسانسور سالیانه ،اجرای تعمیرات آسانسور توسط افراد متخصص و با سابقه ،ارائه خدمات در کوتاه ترین و کمترین زمان ممکن و سایر موارد از جمله خدماتی است که مجموعه رایا در آن زمینه به فعالیت می پردازد.یکی از خدمات مجموعه رایج در مجموعه رایا استیل کردن درب آسانسور است.